Le phénomène de « retrait gonflement argile », ou RGA, s’observe de plus en plus en France et
les projections à 2050 sont alarmantes : aujourd’hui, 53% des maisons sont aujourd’hui exposées
au RGA.
Les dommages matériels qu’il provoque sont majeurs et les travaux de réparation induits
sont élevés (coût moyen de 16 500 €, pouvant aller jusqu’à 75 000€). Ce risque coûte en moyenne
1 Milliard d’euros d’indemnisation chaque année.
Un fonds de prévention argile a donc été spécifiquement constitué par l’Etat et les compagnies d’assurance. Pour essayer d’anticiper et de limiter les sinistres, l’Etat expérimente une action de prévention dans 11 départements pilotes (Allier, Alpes-de-Haute-Provence, Dordogne, Gers, Indre, Lot-et-Garonne, Meurthe-et-Moselle, Nord, Puy-de-Dôme, Tarn et Tarn-et Garonne) pour :
✓ conseiller les propriétaires
✓ réaliser un diagnostic de vulnérabilité et détection des fuites
✓ aider à financer les travaux de prévention (avant sinistre)
C’est aux Directions départementales des territoires (DDT) que l’Etat a confié le soin de mener cette campagne de prévention. Dans notre département, les opérateurs locaux ADIL 24 et SOLIHA assisteront la DDT pour informer, conseiller et accompagner les ménages concernés.
Les critères d’éligibilité :
■ Maison individuelle en Dordogne de plus de 15 ans,
■ Maison non mitoyenne, de 2 niveaux maximum
■ Propriétaire occupant selon critères de ressources
■ Résidence principale
■ Zone d’exposition forte au risque RGA
■ Pas de sinistre en cours (pas de fissure)
Le montant des aides :
■ L’assistance à maitrise d’ouvrage étude / travaux est prise en charge à hauteur de 2000 € HT maximum (70% à 90% de prise en charge selon revenus du ménage).
■ Les travaux pris en charge à hauteur de 15 000 € HT max (50% à 80% de prise en charge selon revenus du ménage).
Les travaux généralement préconisés :
■ Repérage de fuites sur réseaux enterrés
■ Test de perméabilité du sol
■ Pose ou réparation de canalisations d’évacuation des eaux pluviales
■ Dispositif d’infiltration des eaux / drainage des eaux …
■ Installation d’écran anti-racines / suppression des systèmes racinaires trop proches de la maison
■ Pose de membrane d’imperméabilisation autour de la maison / d’un trottoir imperméable périphérique